Upravljanje i održavanje stambenih i stambeno poslovnih zgrada

Kao Upravitelj etažnih vlasnika nudimo usluge:

• zaključivanje ugovora o održavanju i upravljanju zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade sa Predstavnikom etažnih vlasnika stanova, poslovnih prostora i drugih posebnih dijelova zgrade;
• vođenje svih potrebnih evidencija o stanovima i drugim posebnim dijelovima zgrade, etažnim vlasnicima stanova i drugih posebnih dijelova zgrade;
• vođenje svih potrebnih evidencija i najmannje tromjesečno ažuriranje podataka o svim stanovima i drugim posebnim dijelovima zgrade, etažnim vlasnicima stanova i drugih posebnih dijelova zgrade, te vođenje i ažuriranje liste stanara;
• dostavljanje nadležnoj službi evidencije iz prethodne tačke;
• naplatu naknade za održavanje i upravljanje zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade;
• vođenje odvojenih knjigovodstvenih evidencija i operativno-finansijsko poslovanje u funkciji upravljanja i održavanja zajedničkih dijelova i uređaja zgrade za svaku zgradu-ulaz;
• osiguranje zgrade i poslove refundacije šteta u zgradi, osiguranje od odgovornosti, osiguranje od požara;
• izrada godišnjih planova i programa održavanja zajedničkih dijelova i uređaja zgrade, te prezentaciju istih etažnim vlasnicima, kao i izrada i podnošenje izvještaja etažnim vlasnicima;
• organizaciju realizacije usvojenih godišnjih planova;
• pružanje informacija Predstavnicima vlasnika u zgradi;
• koordinacija sa Predstavnicima vlasnika u zgradi;
• koordinacija sa komunalnim preduzećima za grijanje, vodosnabdijevanje i čišćenje grada;
• ugovaranje izvođenja radova na zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade, koje Upravitelj nije u mogućnosti samostalno obaviti;
• nadzor nad izvođenjem radova;
• izradu godišnjih planova i programa za velike opravke, poboljšanje, zamjenu dotrajalih elemenata zgrade, kao i plana modernizacije zgrade po izričitom zahtjevu Predstavnika;
• izradu kalkulacija, raspisivanje javnog poziva za prikupljanje ponuda i odabir izvođača i nadzor nad izvođenjem radova uz prisustvo predstavnika etažnih vlasnika;
• obavljanje redovnih i godišnjih kontrola zgrade (ulaza) uz sačinjavanje izvještaja koji sadrži prijedlog hitnih, nužnih ili redovnih popravaka;